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当人们需要大额资金周转的时候，重庆名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
重庆四类房子不能办理抵押借款
1、借款未结清的房子（按揭房）
抵押消费借款的房子必须是没有任何抵押且无借款的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者借款机构已
经拥有此房子的他项权利，借款人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房子之
一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理重庆房子抵押消费借款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理重庆房子抵押消费借款。
除了有房子抵押借款之外，房屋抵押机构借款,企业房子抵押银行贷款,抵押房屋购买合同生意借钱,住房抵押银行贷款不押房,抵押名贵手表借钱等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
重庆房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；重庆房产抵押贷款/借款,抵押房屋借钱公司借钱,企业抵押房子购买合同贷款,房产证抵押大额借钱,二次抵押,再次抵押,二手房抵押,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款/借款,消费抵押贷款/借款等，重庆房产抵押公司,诚信第
一，客户至上！
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我们做事是有目标的，不达到这个目标我们不走神，住房抵押贷款充分理解客人的需求，以服务为基础，以产品通过率为生存。宁肯自己千辛万苦，不让用户一时为难。祥云瑞雪，慎言敏行。
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首套房贷钱手续
1.查信用情况，在贷钱买房前，要去银行去查询一下自己的信用，在信用合格的情况下，再准备贷钱买房的相关事宜。
2.重庆石柱首套房贷钱申请。职工按所购房屋的不同类型，向委贷银行提出贷钱申请。
3.重庆石柱首套房贷钱受理。公积金或委贷银行需对申请人的贷钱条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷钱用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
4.重庆石柱首套房贷钱审批。职工贷钱申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷钱受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷钱审批。公积金组合贷钱另需经委贷银行进行商业贷钱审批。
5.重庆石柱首套房合同签订。职工贷钱申请获批准的，由委贷银行通知贷钱人办理签约手续。贷钱人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金应当共同签订《重庆公积金个人住房担保贷钱合同》下简称《担保贷钱合同》。贷钱人同时签具贷钱借据。
以上是首套房贷钱手续，房屋是资产，在需要用钱而周转不开的时候，购置的房屋还可以用于抵押购房合同贷款,个人住房抵押机构借钱,抵押房产机构生活支出贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,典当贵重物品贷款等抵押贷钱。如有需要的话可以在线联系了解更多的详情。
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